"找房族"增多租房市场升温 部分购房者转购为租

　　每年的找房族增转购春节一过，都是多租租房的黄金期。昨日记者调查发现，房市分购房当前岛城的场升租房市场可谓是供需两旺，伴随着登记房源的温部为租日益增多，前来咨询租房的找房族增转购市民更是络绎不绝。业内人士分析，多租导致这种状况的房市分购房原因一是年后城市涌入了大量务工人员，二是场升现在的楼市交易行情有些模糊，不少有着刚性需求的温部为租购房者仍在观望。

　　租房市场供需两旺

　　工作4年的找房族增转购白领小丽正四处找房子，“我之前租的多租房子是一个朋友把一套套三的房子承租下来，然后和两个朋友共同合租，房市分购房每人一间。场升房子在延吉路上，温部为租她是三年前跟房东签的约，当时是每月1800元，这样我们每人每月600元，比周边略便宜一些，但对我们来说还是挺有压力的。可能是感觉我们三个女生比较爱干净，也没损坏房子，这两年房东都没有涨租子。但年前打来电话说，年后要调到2500元。”一听房东这话，三人都决定不再租这房了。小丽年后返青开始上班，而房子一直是她烦心的事，为了早日找到一套质优价廉的房子，她急得如热锅上的蚂蚁。小丽想来想去，打算找个楼层高的哪怕是阁楼的房子，再找人合租，把房租控制在500元以内。面对接连上涨的房租，数量庞大的“无房刚需”群体感受到的压力很大。

　　而在浮山后一带找套房的李先生也不轻松。“我去中介那里打听同安路附近的浮山后四小区、五小区、六小区的套一月租金没有低于1500元的，套二都在2000元以上，基本上是简装带家电。旁边的封闭小区更高，套一年租金是2万，折合每月将近1700元，套二房一般年租25000元左右。”李先生说。

　　行情不明朗多在观望

　　租房市场上不仅房客很多，房源也很充足。“现在的登记房源很多，应该说越来越多。”科威不动产一中介门店负责人张先生说，现在的市场不仅是租的多，往外租的也很多，可以说供需两旺。

　　对于今年的租房市场，不得不提的一个原因是，不少打算卖的转租了，不少打算买的也转租了。根据国家统计局数据显示，今年1月青岛房价出现同比回落的情况。进入2014年，青岛首套房贷利率也收紧了，除个别银行利率折扣优惠以外，大多数银行都是按照基准利率执行。再加上我市住房公积金近期进行调整，最高可贷额度下降。随着两项政策的收紧，今年贷款买房变得不太容易，使得购房的成本增加，不少购房者的购房压力也随之增加，这也让一些原本打算买房的人士还是继续选择了租房。

　　“毫无疑问，房价的下跌使得部分住房消费者的购买心理受到影响，原本要买房的人选择租房来观望住房市场，等待最佳的购房时机。受这方面影响，节后租房量大增。”科威不动产总经理孙杰说。面对着目前全国楼市行情的不明朗，越来越多的人持一种观望态度，到底何时出手，都成为一个值得深思熟虑的问题。除此之外，大量外来务工人员陆续回城选择租房居住;从学校毕业找工作开始渐渐稳定的大学生数量增多等，都大大增加了租房的需求量，都促使节后租房交易火热。（记者 孙静芳 实习生 邵圣良）