限购政策下青岛人的购房窗口期

　　当“北京卖家报价728万，限购下青砍价一夜，政策最终以745万成交”的岛人的购段子成了国民笑谈;

　　当你还对“昨日还能买市南，明天只能买市北，房窗本月崂山嫌太贵，口期马上四方也崩溃，限购下青今天李沧不买房，政策明天城阳泪两行”段子毫不在意;

　　“本月高新嫌太贵，岛人的购下月即墨也崩溃，房窗今天近郊不买房，口期明天郊区泪两行，限购下青今日全款变首付，政策明日首付变车库，岛人的购出去旅游四五天，房窗回来少个卫生间”却成了今天青岛房价真实写照。口期

　　在两会之后，3月15日青岛祭出楼市限购政策：在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市，下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房。首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

　　抑制投资需求，坚持住房的居住属性

　　新政核心目的是为了抑制非居住功能的投资性需求。除此之外，新政首先会影响二手房市场，以及外地投资客。但归根结底，国家任何的调控政策都是为了达到一个目的，即：房子是用来住的，不是用来炒的，投资需求受抑制，真正留下购房机会给有居住改善的中产阶级。

　　房地产价值逻辑不变，土地稀缺是主因

　　房子是商品，遵循最基本的市场法则。青岛主城土地供应逐年减少，供需不平衡是造成房价上涨的核心逻辑。地段永远是选房置业的第一选择。

　　供应端不足的现状短期内无法改变，因此新政只能从需求侧进行限制，真正的好房子成为限购时期的首选。

　　珍惜购房资格，一步到位锁定优质产品

　　新政限购升级，必定会导致有购房资格的置业者更加珍稀自己手中的置业机会。而且目前政策作用导致不少购房需求被抑制，当前新房还处在政策限价的福利窗口期，因此置业者一定要擦亮眼睛，仔细臻选核心地段的新房房产，选择一步到位的终极居所。

　　青岛别墅之典藏，举海湾为最。海湾资源愈见稀有，别墅价值日益攀升。双珑原著择址环湾前海一线，未来配套丰盛，随着市民健身中心、青岛中学、青岛科技馆等开放在即，环湾墅居氛围日渐浓厚，环湾别墅区，龙湖地产深耕八载，比邻青岛市高规格市政配套，盛生活值得期待，龙湖独具匠心营造醇熟品质墅区群，为环湾提供绝对品质居住社区，成为湾区高品质居住首选。

　　中魂西技，匠心营造，三重礼序归家仗义，人车分流安全私密，龙湖中国第12座原著系作品，建面约210-360㎡瞰海别墅，仅献少数人的生活奢享，静候岛城大人物。欢迎预约品鉴。

　　新政出台，部分人的购房需求被抑制，然而对一部分来说却是窗口期，就看你能否抓住眼前的机会。龙湖双珑原著，龙湖中国第12座原著系作品，少数人一步到位的终极改善居所。