東區商圈築底復甦 今年首見店租單價破萬
疫後內需復甦,東區店租單價帶動北市店面租金行情回溫,商圈首見東區商圈今年實價首見單價破萬元店面租金,築底敦化南路巷弄內二間店面,復甦近期分別有每坪1.1萬元的今年租案成交,另外西門町商圈復甦態勢也很明顯,破萬今年以來已經有7件店面,東區店租單價實價租金單價突破萬元大關。商圈首見 疫後內需旺,築底繼西門町商圈租金行情強勢復甦後,復甦沉寂已久的今年東區商圈,也出現築底復甦跡象,破萬根據最新實價登錄顯示,東區店租單價台北市敦化南路一段187巷內二間店面,商圈首見月租金分別為14萬、築底17萬元,兩筆的單價每坪均價1.1萬元,這也是今年東區首見出現單價破萬元的租金案例。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,受惠於內需復甦,還有國際觀光客今年預估有500~600萬人次,大概是疫情前的一半,整個市場的確有從谷底慢慢復甦起來。 疫情三年期間,東區商圈僅有一件忠孝東路沿街店面租金單價上萬元,而現在出現了不少新店家進駐,有助於拉抬行情。 西門町商圈近來復甦態勢明顯,不僅人潮回籠,今年以來迄今已有7件店面,實價租金單價突破萬元大關。 另一頭士林夜市大東路上,也有整棟店面出租,月租金額27.3萬元,不過距離7年前,該店面月租45萬元,仍有一段差距。 曾敬德也說,東區跟西門町一些比較熱門的店面單價,其實拉得有點接近,大家都感受到人潮回來了,銷售狀況也比以前好,但是和以前陸客買一些東西是整箱整箱搬的這種盛況,還是有一段差距。 雖然東南亞客明顯增加,但以前一波的經驗來看,房仲點出,大陸客仍是購買力最強客群,每個觀光商圈復甦的業種不盡相同,如西門町最明顯的,就是今年單價萬元的店面租賃,有不少都是伴手禮店,但東區比較偏向個性服飾店。 台北/綜合報導 責任編輯/網路中心敦化南路巷內實價租金破萬 東區租客回籠
西門町有感「商家回來」 7筆租金破萬元大關
士林夜市透天店面租金直直落 45萬砍成27.3萬
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