二手房过户买家应该承担哪些费用（二手房过户要什么费用）

2022-04-06 21:30:03吕纪思导读大家好，手房手房什费小谷解答以上问题。过户过户二手房过户买家应该承担哪些费用，应该用二手房过户要什么费用这个很多人还不知道，承担现在让我们一起来看看吧！费用解答：1

大家好，手房手房什费小谷解答以上问题。过户过户二手房过户买家应该承担哪些费用，应该用二手房过户要什么费用这个很多人还不知道，承担现在让我们一起来看看吧！费用

解答：

1、手房手房什费营业税(由买方缴纳):这个营业税是过户过户城市维护建设税，谁交费，应该用谁交地税，承担销售营业税合在一起，费用税率5.6%。

2、个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征二手房转让营业税。

3、个人所得税(由买方支付):个税核定计算方法为应纳个人所得税=计算价格 1%(或1.5%或3%)。一般个人住房转让个人所得税的核定征收率，普通住房为房价的1%，非普通住房或非住宅为房价的1.5%。

4、同时，对个人转让自用2年以上且为家庭住房的，免征个人所得税。

5、土地税(卖方缴纳):取得房屋产权满五年的，免征；产权未超过五年的，按二手房房价的1%预缴，按累进税率计算，多退少补。

6、房屋交易费(双方各付):按建筑面积6元/平方米交纳。

7、二手房产权登记费(买受人支付):80元。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。