买二手房要交哪些税和保证金（买二手房要交哪些税）

2022-01-20 08:18:06戴河明导读大家好，买手小谷解答以上问题。房交买二手房要交哪些税和保证金，税和手房买二手房要交哪些税这个很多人还不知道，保证现在让我们一起来看看吧！金买交税解答：1、买手契税

大家好，房交小谷解答以上问题。税和手房买二手房要交哪些税和保证金，保证买二手房要交哪些税这个很多人还不知道，金买交税现在让我们一起来看看吧！买手

解答：

1、房交契税

2、税和手房首套房：面积90平方米，保证契税税率1%；区域>。金买交税90平方米，契税税率为1.5%。

3、第二套房：面积90平方米，契税税率1%；区域>。90平米，契税税率为2%。

4、增值税及其附加税。

5、房产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。

6、房产证2年：免征增值税。

7、增值税及其附加税计算公式：房屋计税价格 (1 5%) 5.6%个人所得税。

8、个人卖房需要缴纳个人所得税。

9、税率为应纳税额的1%或房屋原价与现价之差的20%。

10、只有一套房子的五套房子可以免税。

11、也就是说，要免税，需要满足两个条件，即房产证已满5年且是卖方唯一财产。

12、代理费

13、在二手房交易中，如果交易是通过中介完成的，还需要支付中介费。

14、一般按成交价的1%-3%征收，视中介的收费标准而定。

15、印花税。

16、包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易金额的万分之五，权证印花税为5元/册。

17、非住宅物业：交易印花税=地税局评估价或网上签约价(以较高者为准)x 0.05%，权证印花税5元/册。

18、住宅(含普通和非普通):免交易印花税，权证印花税5元/册。

19、交易费。

20、根据房屋面积，房屋一般在4-6元/平方米不等。

21、权证注册费。

22、个人住房登记费每套80元，非住房登记费每套550元。

23、房屋登记费标准包括《房屋权证》费用和《土地使用权证》费用。

24、贷款评估费。

25、对于二手房贷款，指定的评估机构通常会对房产进行评估，费用会有所不同，一般在评估价格的0.1%-0.5%之间。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。