青岛房企瞅准单独二胎 套三套四房或将销售火爆

　　据悉，青岛“单独二胎”政策即将实施,房企岛城有的夫妇为减轻孩子的养老负担,已经做好生育二胎的准备,有的夫妇则担心生二胎加重经济负担,对“单独二胎”政策不感冒。目前,瞅准青岛虽未放开“单独二胎”,不少行业早已打起了小算盘,部分房企认为“单独二胎”会带来改善型需求增加,套三、套四的单独房子会受宠。

　　青岛各年人口相关数据

　　期盼者:生二胎减轻孩子养老负担

　　已经箭在弦上的胎套套房“单独二胎”政策,岛城一些满足“单独二胎”生育条件的夫妇已经有了生二胎的打算。

　　33岁的或将火爆孙雪(化名)有一个8岁的女儿,得知“单独二胎”新政后,她和同样是独生子女的老公便筹划着在政策落地后再生个孩子。“只有一个孩子,销售将来孩子赡养老人的负担太重。如果有两个孩子,青岛他们就能分担一下,减轻负担。”孙雪说,房企除了考虑减轻孩子赡养负担外,她认为再要一个孩子还能让两个孩子学会分享。

　　再生一个孩子是瞅准否会大幅增加家庭经济压力,孙雪有着自己的看法。“过去一个月可以攒4000元,单独有了孩子可能每月最多攒1000元,但存款和孩子的价值不能相提并论,我觉得还是要孩子好。”孙雪说。胎套套房

　　顾虑者:经济压力增大,或将火爆老人也更累

　　针对“单独二胎”新政,也有不少符合条件的夫妻并不是很在意。今年30岁的销售薛月(化名)正处于事业上升期,她担心生二胎会耽误工作,增加经济压力。“现在我每月要还6000元的青岛房贷,虽然我和老公两个人的收入可以负担起房贷和日常生活开销,但是如果再要一个孩子,那经济压力肯定就大了。”薛月说,考虑到生二胎的成本太高,即便新政落地,她也不会立即要二胎,“至少得过个三四年,等还贷结束、工作更加稳定了再考虑。”

　　除了经济压力,薛月不生二胎还考虑老人的因素。薛月的孩子已经一岁多了,孩子出生以来,一直都是公公、婆婆帮忙一起照看,看着两位老人成天围着孩子忙来忙去,她很心疼。如果再要一个孩子,公婆就更累了。他们年纪大了,薛月想让他们轻松一点,多做一些自己喜欢的事情。

　　本报记者调查得知,除了一些经济实力较强,能够负担起月嫂、保姆支出的家庭外,不少经济实力一般的夫妻都会在生二胎问题上优先考虑父母的身体状况以及经济情况。

　　房企:套三户型未来或成刚需首选

　　据2012年青岛市国民经济和社会发展统计公报,青岛市户籍总人口为769.56万人,出生率为9.75‰。从2007年至2012年的统计数据来看,青岛每年新出生人口都在6.3万人至7.6万人之间。

　　2月17日,青岛市人口计生委负责人向记者表示,青岛市“单独二胎”的实施时间还要等山东省统一部署,对于青岛目前有多少单独家庭、有多少单独家庭已经生育一孩、“单独二胎”放开后每年会增加多少人口等信息,该负责人表示暂不能透露。

　　青岛“单独二胎”还没定下时间表,但是政策对房地产市场的影响已经明晰。刘乾是岛城一家房地产代理公司的策划专员,“单独二胎”公布后,公司安排他负责研究这一政策对岛城房地产的影响。

　　刘乾给记者看了一组数据:根据估算,如果未来十年我国总和生育率逐步提高到2.0,即每名育龄期妇女生育两个孩子,则十年间将多出生2000万人口。按照人均30平方米的住房标准,这些新增人口带来的增量住房需要约为6亿平方米,平均每年增加住房需要6000万平方米。2012年我国住房销售面积为11亿平方米,因此新增的住房需要占当年住房销售面积的5%。

　　“人口红利对房地产增量的影响有限,‘单独二胎’政策对改善型需求和户型设计的影响来得更为直接。”刘乾表示,目前许多房企已经意识到在家庭人口可能增加的情况下,“两房”这种户型在未来或将不再是刚需的首选,而套三甚至套四户型渐渐成为长远考虑下的首选。尽管短期可能不会太明显,但这绝对是未来户型布局的新方向。

　　医院:暂未采取措施应对

　　青岛市政协委员葛湄菲是海慈医院中医儿科主任,她常年跟小孩和家长打交道。在她看来,二胎目前已经被越来越多的人接受。

　　“从前有的大人有两个孩子还不好意思,即使两个孩子生病了,还是先带一个孩子看病,再带另一个孩子看病。”葛湄菲说,现在领着两个孩子来看病的家长已经很多了,这说明二胎已经被越来越多的人接受。

　　本报记者从妇儿医院和市立医院了解到,两所医院产科都没有针对“单独二胎”政策采取应对措施,而是要等到新政实施后依据实际情况再看是否要加床、扩建。

　　2月18日下午,政协医药卫生界委员讨论现场,青岛市妇儿医院医疗保健中心生殖医学中心主任邹淑花就呼吁全社会关注“单独二胎”政策的同时,也要关心越来越严峻的生育问题。

　　邹淑花表示,她从医20年来,接到的不孕不育患者逐年上升。据统计,目前每5对夫妇中就有一对不孕不育。